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Elegante residenza ad Aquisgrana: tra fascino e modernità

Num. imm.
af1342
Tipologia di immobile
Villa o Villetta
Tipo di immobile
Casa di città
Tipologia di commercializzazione
Vendita
Città
Aachen / Brand
Paese
Germania
Superficie abitabile
ca. 160 m²
Locali
6
Camere da letto
3
Bagni
2
Terrazza
Balcone
Alimentazione riscaldamento
Gas
Numero di livelli
2
Posti auto
1 duplex
Prezzo dell'immobile
299.000 €
Commissione d’agenzia
3,65 %

Dettagli dell’immobile

Molto ben tenuto, molte possibilità di utilizzo, disposizione dei locali variabile, dettagli d'arredo di alta qualità!
Riscaldamento: riscaldamento a pavimento, garage: 1, posto auto: 1, balcone: 3, giardino, terrazza, cantina, WC ospiti, camino, lavanderia, appartamento per anziani, orientamento: sud, piani: 2, pavimento: pietra, cucina: cucina componibile, bagno: bagno completo, vista: Giardino, Forma del tetto: Tetto a capanna, Non fumatori, Adatto ad appartamenti: Sì

Costruzione solida e convincente. Muratura piena esente da manutenzione. Finestre in legno massiccio bianco di alta qualità con vetri a sbarre, tapparelle elettriche. Bagni spaziosi e confortevolmente attrezzati. Servizi di costruzione all'avanguardia. Riscaldamento centralizzato a gas come riscaldamento a pavimento, riscaldamento centralizzato dell'acqua con fornitura di acqua calda in tutti i punti di prelievo.
Seminterrato completamente sviluppato con ampi locali di servizio e appartamento per anziani separato. È possibile integrare facilmente un'area wellness/sauna, ad esempio.
I due garage integrati nella casa sono particolarmente pratici.

In una posizione privilegiata, qui c'è tutto ciò che rende piacevole la vita a portata di mano. Attraenti strutture per lo shopping, tutte le strutture sanitarie e ristoranti raffinati sono tutti facilmente raggiungibili a piedi.

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Genere
Residenziale
Anno di costruzione (da certificazione energetica)
2002
Fabbisogno energetico
2.424 kWh/(m²a)
Consumo energetico
158 kWh/(m²a)
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valida fino al:
05.04.2022
Classe energetica
E

Referente dell’immobile

Max Mustermann

Sig. Max Mustermann

Mustermann Immobilien

Tel.:
+49 (0)241 44686-0
Email:
info@demoimmo.myonoffice.de

Charlottenburger Allee 5
52068 Aachen

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